Emlakçılardan Noterde Tapu periyoduna destekATEM Lideri Akçam: "(Noterde tapu dönemi) Daha da gelişir ve maliyetsiz hale gelir"ANKARA - Ankara Tüm Emlakçılar Odası Lideri Hakan Akçam, Arsa, tarla, konut, iş yeri üzere Taşınmaz satışlarının noterliklerde de yapılabilmesine imkan sağlayan uygulamaya ait "Destekliyoruz, inşallah daha da gelişir ve maliyetsiz hale gelir" dedi. Daha evvel tapuda gerçekleştirilen taşınmaz satışının Noterde de yapılabilmesine imkan sağlayan düzenleme hayata geçti. Arsa, tarla, konut, iş yeri üzere taşınmaz satışlarının noterliklerde de yapılabilmesine imkan sağlayan uygulama 4 Temmuz'da ülke genelinde başladı. Mevzuyla ilgili İhlas Haber Ajansına değerlendirmelerde bulunan ATEM Lideri Hakan Akçam, tapuda yapılan tapu dönemi ikmalinin noterde de yapılacağını hatırlatarak, "Birkaç noterde de başladı. Birkaç gündür takip ediyorum noterlerde ufak tefek aksamalar oluyor fakat sisteme girecek. Bu tapudaki yoğunluğu almak ismine yapılan bir düzenleme. Tapuda süreç sayısı çok olduğu için tapudaki süreçlerin yetişmesi birkaç gün sürüyor. Bu mevzuda hükümetimizin geçen yıl bir program dahilinde yapılan bir işlem" diye konuştu."Noterdeki satışın, bölümün yapılması bizim açımızdan hoş bir kolaylık oldu"Vatandaşların taşınmaz satışlarında iki tercih yapabileceklerini belirten Lider Akçam, "Tapu yahut noter. Noterde yaptığı vakit tapu harcı ve Noter harcı ödeyecek lakin süreçleri süratli olacak. Bunun için e-devlet üzerinden sıra alacak ve sıraya girecek. Noter, tapuyla ilgili yazışmaları yapacak. Şayet evrede rastgele bir sorun yoksa bildiri yoluyla davet edecek ve tapu ikmalini yapacak. Meslektaşlar tarafından olumlu karşılanıyor. Tapuda iş yoğunluğundan kaynaklı beklemeler oluyor ve sıra birkaç gün sürüyor. Onun için şu an için bir alternatifimiz oldu. Noterdeki satışın, devranın yapılması bizim açımızdan hoş bir kolaylık oldu" tabirlerini kullandı.Tapunun süratli ilerlemesi için vatandaşların tapu süreçlerinin çabucak yapılması için taleplerde bulunduğunu tabir eden Akçam, şunları kaydetti: Tapu harçlarının haricinde noterlerdeki masraflar 500 ila 4 bin lira ortası. Bu harcında daha aşağı noktalara getirilmesi vatandaşında yükünü hafifletmek ismine sayı tarafında revize edilebilir. Biz meslektaşlarında işlerinin de süratli yönlendirilmesi ve süratli ilerlemesi ismine hoş bir çalışma. Destekliyoruz, inşallah daha da gelişir ve maliyetsiz hale gelir."Süreç şu adımlarla gerçekleştirilecekTaşınmazını satmak isteyen kişi, Türkiye Noterler Birliğinin internet sitesindeki e-Başvuru sistemi üzerinden süreç yapmak istediği noterliği seçerek müracaatta bulunacak. Noterlik tarafından, başvuranın taşınmazın hak sahibi olduğunun tespitinin akabinde müracaat kabul edilerek süreç başlatılacak. Müracaatın kabulüyle noter tarafından taşınmazla ilgili tapu kayıtları incelenecek, satış yapmaya pürüz durum olup olmadığı denetim edilecek.Taşınmazın satışına mahzur durum bulunmadığının belirlenmesiyle gerekli harç ve tapu döner sermaye hizmet bedelinin ödenmesi için ilgililerin cep telefonlarına ileti gönderilecek. Harç ve masrafların ödenmesinin akabinde taraflar düzenlenen taşınmaz satış mukavelesini imzalamak üzere noterliğe davet edilecek.Sözleşmeler noter huzurunda alıcı ve satıcı tarafından imzalanacak. İmzalanan mukaveleler sisteme kaydedilecek. Bunun akabinde da kontratların Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemine elektronik ortamda gönderilmesiyle taşınmaz, tapu kütüğüne tescil edilecek. Taşınmazın devranı gerçekleştikten sonra düzenlenecek tapu ve öbür evraklar noter tarafından teslim edilecek.
Kaynak: İhlas Haber Ajansı / Yunus Emre Aytekin - Emlak