Türkiye
31 Mayıs 2023 - 09:27
Ümraniye'de kentsel dönüşüm faaliyetleri hızlandı
İlçede yakın vakitte kurulan kentsel dönüşüm ofisinde mevzuya dair bilgilendirme çalışmaları yapılmaya başlarken, tespit edilen 3 bin 122 riskli binadan yıkılması gereken 196 riskli yapının 105’inin yasal süreci tamamlandı. Yerleşimin olmadığı 91 binanın da yıkılması bekleniyor.
Türkiye
31 Mayıs 2023 - 09:27
Şubat ayının başında Kahramanmaraş ve Hatay merkezli meydana gelen sarsıntıların akabinde Türkiye genelinde kentsel dönüşüm faaliyetleri hızlanırken, Yapı ruhsatı alan güvenli binaların sayısı da arttı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı datalara göre, 2023’ün birinci çeyreğinde yapı ruhsatı verilen binaların sayısı %0,7 artarken, toplam yüzölçümünün %53'ünü konutların oluşturduğu kaydediliyor. Kentsel dönüşüm çalışmalarının büyük bir kısmı ise nüfusu yoğun olan ilçelerde gerçekleştirilirken, bunların başında Ümraniye geliyor. İlçede yakın vakitte kurulan kentsel dönüşüm ofisinde kentsel dönüşümle ilgili bilgilendirme çalışmaları yapılmaya başlanırken, tespit edilen 3 bin 122 riskli binadan yıkılması gereken 196 riskli yapının 105’inin yasal süreci tamamlandı. Yerleşimin olmadığı 91 binanın da yıkılması bekleniyor. Ümraniye’de kentsel dönüşüm faaliyetleri kapsamında eski binaların tekrar inşa edilmesini sağlayan Duman Küme GYO Kurucusu Erdinç Duman, bölgedeki gayrimenkul yatırımlarını, arsa bedellerini ve kentsel dönüşüm faaliyetlerini paylaştı. Var olan gayrimenkullerin pahasını 8 ila 10 kat artırıyorlar Kentsel dönüşümün vatandaşlar için hem maddi hem de manevi açıdan yarar getirdiğini söyleyen Erdinç Duman, “Günümüzün ekonomik şartlarında konut almanın zorlaştığını biliyoruz. Kentsel dönüşüm yapılacak alanlarda orta ve dar gelirli bireylere dairenin dörtte biri fiyatına arsa satıyoruz. Ümraniye’deki kentsel dönüşüm çalışmalarımızla pak, güvenilir ve sağlam konutlar sunuyoruz. Aynı vakitte var olan gayrimenkulleri de 8 ila 10 kat daha kıymetli hale getiriyoruz. Örneğin geçtiğimiz yıl metrekaresi beş bin TL olan yerlerimiz, kentsel dönüşüm başladıktan sonra 20 ila 25 bin bandına çıktı. Bu paha aralığının gelecek dönemde süratle artacağını ve 40 - 50 bin bandına ulaşacağını öngörüyoruz” dedi. Ev sahiplerini mağdur etmeyecek müteahhitlerin seçilmesi gerekiyorÜmraniye’de ikamet edenlerin kentsel dönüşüm sürecinde takip etmeleri gereken adımları da paylaşan Duman Küme GYO Kurucusu Erdinç Duman, “Kentsel dönüşüme başlamak isteyen vatandaşların öncelikle bir danışmanlık ofisine başvurmaları gerekiyor. Çünkü danışmanlık şirketleri, mesken sahipleri bilmese bile bulundukları adadaki komşularının listelerine sahip olabiliyor. Bu sayede bölgedeki meskenleri tek tek dolaşarak kentsel dönüşümün yararlarını anlatıyor, onları toplantı yapmaya ikna ediyor. Talep doğrultusunda inşaat ve müteahhit şirketlerini araştırıyor, konut sahibini mağdur etmeyecekleri seçiyor. Biz de grubumuzdaki kentsel dönüşüm hakkında tüzel süreçlere hakim uzmanlar ile hareket ediyoruz. Birlikte araştırma gerçekleştiriyor, sözleşmeleri güvenli bir formda yapıyoruz” tabirlerini kullandı. Kentsel dönüşüm en az 1 yıl sürüyorKentsel dönüşümün en az bir yıl sürdüğünü aktaran Erdinç Duman, “Kentsel dönüşüm sürecinde insanların bir ortaya gelerek ortak paydada buluşması vakit alabiliyor. Bu da süreci uzatıyor. Resmi sözleşme süreci bittiğinde bir buçuk yıl içinde 80 ila 100 konutun imali da tamamlanabiliyor. Duman Küme GYO olarak yakında açacağımız kentsel dönüşüm bilgilendirme ofisimizle bu vakit dilimini hızlandırmayı planlıyoruz. Şu an bölgedeki rakiplerimiz aracılık yapıyorken, biz kurulsuz büyük alım satımlar yapıyoruz. Halihazırda 4 bin 500 yatırımcımız var. Danışanlarımızı kârlı yatırımlarla yanlışsız tercihlere yönlendiriyoruz” halinde konuştu. Hibya Haber Ajansı
İlginizi Çekebilir